热心网友问：2021年公司选注册地址需要注意什么？

       公司的注册地址可以称为公司的核心，如果公司注册地址出现了问题就是经营异常。公司在后期的经营中，如果公司在项目申报、贷款申请、科技技术申请、银行年检、工商年检、所得税汇算、办理各种资质时，都会牵扯到考察公司地址是否与经营地址一致。一旦发现不一致，此事可以放大，造成极其严重的后果。那么公司选址都要注意哪些事项呢?

　　一、公司地点能够通过以上形式证实：

　　1.《屋宇一切权证》复印件;

　　2.国有地皮《地皮应用权证》复印件;

　　3.房管部分颁布的《屋宇租赁许可证》复印件;

　　4.土管部分颁布的《地皮应用权租赁许可证》复印件;

　　5.属国有地皮上新建房屋，还没有支付《房屋一切权证》或者《地皮应用权证》的，则供给建设部分颁布的《建筑施工许可证》复印件;

　　6.属新购置的屋宇，还没有支付《屋宇一切权证》或者《地皮应用权证》的，则供给购房条约、发票、商品房预售证复印件;

　　7.属公管房，未获得《屋宇一切权证》和《地皮应用权证》的，则供给由房管部分出具的无关产权证实;

　　8.属个人地皮上制作的屋宇，临时无奈供给产权证的，如产权属乡、镇政府一切，可由乡、镇政府出具赞同应用园地的证实;如产权属农夫或者村委会一切，应由房屋所在的国土资源部分或者房管部分出具应用地证实;

　　①　有留宿运营范围的宾馆、饭馆、招待所等、和有屋宇出租运营范围的企业的营业执照;

　　②　屋宇性子属军产的，则供给南京军区后勤部颁布的《军队房产租赁许可证》复印件;

　　③　进市场的供给《市场称号登记证》复印件。

　　二、公司的居处系租借的，除了提交上述之一的产权证实外，还应提交如下之一的应用证实：

　　1.属租赁的，供给屋宇租赁协定(出租方应是屋宇一切者，承租方应是正在请求停办的企业);若属转租的，应提交转租协定(出租方为原承租方)和屋宇一切权人出具的赞同转租的证实或者在转租协定上盖印确认;

　　2.属母企业无偿供给给子企业应用的，供给母企业出具的无偿应用证实;

　　3.屋宇产权属股东一切，由股东无偿供给给所投资的企业应用的，供给股东出具的无偿应用证实。

　　三、以底层屋宇和二楼以上室第(含二楼)作为运营园地的，则另应提交布局部分的审批定见，如下非凡状况作非凡解决：

　　1.房管部分的直管公房，曾经操持住改非手续，或者产权属军队的屋宇，曾经经军队相干部分同意作为运营用房，如属二楼以上室第，则再也不报布局部分审批;如属一楼屋宇，均需去布局部分审批，工商部分凭布局部分赞同定见或者不属破墙开店定见，操持登记注册;

　　2.房管部分曾经颁布《屋宇租赁许可证》，或者国土资源部分曾经颁布《地皮应用权租赁许可证》的，不管屋宇性子，也不管屋宇档次，均再也不去布局部分审批;

　　3.原有厂房内再办产业企业，再也不报布局部分审批;

　　4.宾馆主楼一楼作为运营用房，再也不报布局部分审批。

　　5.经济实用房不得作为运营场合。

　　四、若屋宇的产权证实标示的地点、一切权人与实践状况不分歧，则应提交如下之一的证实文件：

　　1.前述产权证实的地名若与实践地名不符，则应供给地名办的证实(地名办的证实在注明新地名的同时必需注明原地名);

　　2.签署屋宇租赁(应用)协定、出具屋宇无偿应用证实的，屋宇一切权人若与前述屋宇产权证实上的屋宇一切权人不分歧时，则应供给屋宇一切权人扭转姓名或者称号的证实。

　　3.若实践地点稳定，只改换门牌号码的，只要供给地名办的证实。

　　4.照实践运营地点还没有肯定门牌号码的，由请求人供给场合详细地位的形容。